Член Совета директоров девелоперской компании MR Group, бывший советник Генерального директора по инвестиционным проектам ЗАО “Газпром инвест юг” ответил на вопросы журналиста.
Ред: Из воздушной авиации в совет директоров крупной девелоперской компании: Анатолий, как так вышло? Почему оставили авиацию и ушли в строительство?
Анатолий Козерук: Как это часто бывает, однажды встал перед выбором - чего я хочу больше: летать сам или дать возможность своей семье и детям каждый год летать куда-нибудь отдыхать? Проще говоря нужно было выбирать заниматься любимым делом или обеспечивать семью. Я сделал выбор в пользу второго. К тому же одни из первых моих шагов вне авиации были именно в строительстве. Это дело я любил с детства, всегда приятно создавать что-то, созидать. Так, собственно и обозначился мой карьерный путь.
Ред: Осталось ли место авиации в вашей жизни? Следите ли вы за новостями российской авиации?
Анатолий Козерук: Говоря откровенно, к сожалению, времени на то чтобы следить за новостями авиации у меня совсем не остается. Правда, в свое оправдание могу сказать, что стараюсь не пропускать авиасалон МАКС. Вот уже третий год подряд туда выбираемся с женой. Когда смотрю эти шоу меня захватывает ностальгия по молодости, но потом ностальгия быстро сменяется огромным чувством гордости за то, что наши летчики были, есть и всегда будут самыми техничными в мире.
Ред: Вы довольно долго занимали должность советника Генерального директора по инвестиционным проектам в ЗАО “Газпром инвест юг”. Помогает ли вам этот опыт в работе сейчас?
Анатолий Козерук: Безусловно. Надо сказать, что в принципе опыт работы в такой масштабной структуре как Газпром, мне кажется, принес мне большую уверенность в своих силах, способность находить порой нестандартные выходы и, конечно, быть постоянно в работе, в курсе всех дел. Ну а если говорить с профессиональной точки зрения, то я открыл для себя огромный пласт знаний, которые, наверное, можно получить только работая в такой крупной организации, и ведя большое количество довольно сложных проектов.
Ред: Как считаете, какое будущее у российского девелопмента? Что ждет крупных застройщиков в ближайшие годы: спрос на жилье будет расти или падать?
Анатолий Козерук: Однозначно спрос на жилье продолжит расти. Думаю, что мы еще даже не подошли к самому пику спроса. Причем, думаю это касается не только таких городов как Москва и Санкт-Петербург, но и других городов-миллионников, причем не только в центральной части России. Что касается будущего развития российского девелопмента, думаю, что для дальнейшего развития необходимо совершенствовать партнерское взаимодействие власти и бизнеса. Так как нам не хватает преемственности решений, что в достаточной степени тормозит развитие любого бизнеса, но особенно промышленного.
Ред: Интересуетесь ли вы бизнес-литературой? какие книги можете посоветовать тем, кто только начинает свой путь в девелоперском бизнесе?
Анатолий Козерук: Если честно, не считаю особенно полезным читать бизнес-литературу. Опыт, как говорится, - главный учитель. Поэтому сам я особо не увлекаюсь этим. А что касается советов, могу сказать, что главное следить за новостями в этой сфере, постоянно отслеживать последние изменения, проще говоря быть в курсе того, что происходит на данный момент. Ведь любые книги могут устареть, и не важно случится это через месяц после их публикации или через год.
Ред: Чем увлекаетесь? Есть ли вообще у успешного бизнесмена время на хобби и увлечения?
Анатолий Козерук: Как это ни банально, единственное хобби, на которое у меня хватает и времени, и теперь уже сил - это чтение. Читать я люблю много и разное. Могу одновременно читать до трех книг, и все мне будут по-своему интересны. Единственное, для меня очень важно держать в руках именно книгу, чтобы она пахла бумагой, чтобы можно было заложить страничку. Может покажусь сейчас оторванным от прогресса, но я совершенно не воспринимаю электронные книги. В них нет души.
Ред: Давайте подробней поговорим о путешествиях. Какие поездки особенно впечатлили?
Анатолий Козерук: Знаете, чем старше я становлюсь, тем яснее понимаю: для того чтобы путешествие тебя чем-то удивило, совершенно необязательно ехать за тридевять земель. Вот недавно мы с семьей были Карелии. Удивительное место, место силы. Там совершенно забываешь о какой-то городской суете, делах, а просто наслаждаешься соединением с природой и ощущаешь ее величие. Еще очень впечатлила поездка на Алтай. Но тогда меня даже больше удивили люди, чем природа. Таких отзывчивых, открытых, спокойных людей я, наверное, еще долго не встречу.
Ред: Вы в отличной форме. Какими видами спорта увлекаетесь?
Анатолий Козерук: Очень люблю бег, во всех его проявлениях. Иногда по выходным заставляю себя с утра устроить пробежку, чувствую потом этот заряд энергией целый день. Ну и соответственно, футбол. Есть друзья, с которыми у нас уже собрана настоящая команда. С ними под настроение собираемся и вспоминаем молодость.
Ред: Уже совсем скоро Новый год. Как собираетесь праздновать?
Анатолий Козерук: Традиционно, как и много новых годов до этого буду праздновать, конечно же, в кругу семьи. У нас нет особых традиций в этот день, все так же, как я думаю у миллионов россиян: елка, бой курантов, шампанское, оливье. Единственное, жена всегда готовит ее фирменный пирог с яблоками. Почему-то в нашей семье это блюдо ассоциируется с Новым годом гораздо больше, чем мандарины. (Улыбается).
Хорошо известен в нашей стране как член Совета директоров компании-девелопера MR Group и бывший советник гендиректора «Газпром инвест Юг». Однако в копилке бизнесмена есть и другие интересные звания – например, в 2014 году он стал «Бизнес-девелопером года», а совсем недавно – «Путешественником года».
Анатолий Козерук родился 10 июня 1966 г. в Санкт-Петербурге, который тогда еще называли Ленинградом. Будущий бизнесмен воспитывался в интеллигентной семье инженера и школьного учителя.
Буквально с самых ранних лет Анатолий грезил о небе, но воплотить мечту об авиации смог только в юношестве: его выбор пал на Академию гражданской авиации. С поступлением жизнь Козерука наполнилась учебой – Анатолий посвящал ей все свое время. Но это не помешало ему жениться.Вместе с женой они получали стипендию и скромно жили в общежитии. Тем не менее Козерук не бросил любимую учебу, упорно работал и достиг успехов в сфере воздушной авиации. Сначала он трудился в аэропорту «Пулково», а затем перешел на службу в «Балтийский Воздушный транспорт». К этому времени Козерук Анатолий Николаевич уже воспитывал 2 детей.
Начало 2000-х годов ознаменовалось кардинальной сменой деятельности: бизнесмен пришел в сферу девелопмента недвижимости и занял должность генерального директора компании BVT. В одном из интервью Анатолий рассказал, почему он сделал выбор в пользу девелопмента: в то время нужно было обеспечивать семью, да и сама отрасль строительстваего прельщала.
В 2003 году Анатолий был приглашен в ЗАО «Газпром инвест Юг» и занял пост советника гендиректора. Бизнесмен специализировался на инвестиционных проектах. Козерук принимал активное участие в запуске компрессорных станций «Пуртазовская» и «Котельниковская», а также в строительстве магистрального газопровода.
По словам бизнесмена, работа в одной из крупнейших российских компаний позволила ему приобрести уверенность в своих силах, а также научила находить нестандартные решения.
В 2013 году бизнесмен вошел в Совет директоров MR Group. Круг обязанностей Козерука расширился: теперь он занимается не только реализацией стратегии девелопера, но и инвестированием проектов строительства коммерческой и жилой недвижимости на территории Москвы. Это квартиры, апартаменты, торговые и бизнес-центры. В качестве инвестиций бизнесмен использует собственные ресурсы, а также средства банков и партнеров. Параллельно Анатолий Козерук занимается управлением собственными объектами недвижимости, а это более 250 тысяч кв. км!
Жизнь бизнесмена не ограничена лишь выполнением профессиональных обязанностей: Анатолий активно участвует в социальных проектах и занимается благотворительностью (поддержка детей-инвалидов). Есть у бизнесмена и хобби. Он увлекается путешествиями: в списке достижений уже 90 стран – на этом Козерук останавливаться не намерен. Он также очень любит проводить время за чтением – может даже читать несколько книг одновременно. По убеждению Анатолия, главной жизненной ценностью является семья.
- Анатолий Николаевич, по образованию Вы – авиатехник. Почему вы выбрали именно это направление?
Я мечтал о работе в авиации с детства, но из-за проблем со зрением лётчиком стать, к сожалению, не получилось. Закончил училище гражданской авиации в Минске по специальности «Авиатехник-электрик», после - получил распределение в Ленинград и работал там в качестве авиатехника в аэропорту Пулково в течение 7 лет в «Аэрофлоте». Поскольку мечта о полётах в небе осталась, увлёкся прыжками с парашютом. Параллельно в период с 1989 – 1990 года уже начал заниматься бизнесом.
- В каком бизнесе вы начали свои первые шаги?
В тот период был востребован обмен группами между Россией и другими странами. Мы участвовали в соревнованиях и обучали американцев, французов, испанцев летать на спортивных самолетах, прыгать с парашютами и так далее. Это и стало первыми шагами в бизнесе.
В 1991 году с партнерами мы создали компанию «БВТ» («Балтийский воздушный транспорт»), которая занималась грузоперевозками. Уже к 1993 году компания выросла до 200 человек. В период сотрудничества с «Газпромом» численность достигла 300 человек. «БВТ» расширялась, появлялись новые направления.
- Как началось ваше сотрудничество с «Газпромом»?
Постепенно у нас сформировалась база клиентов в северных городах России, мы заключили договоры на поставки продуктов питания (фруктов, овощей) из Голландии, Чили, Венесуэлы и наша компания «БВТ» стала одним из крупнейших поставщиков. Как известно, Надым, Уренгой, Белоярск – это важные для «Газпрома» города, поэтому мы стали его стратегическим партнёром.
Сотрудничество с Латинской Америкой привело к ещё одному направлению бизнеса: мы начали закупать продукты по бартеру и стали поставлять им грузовую технику, самосвалы, КрАЗы, КамАЗы, «Жигули» и запчасти для «Жигулей». На Кубу подвозили даже мотороллеры.
- Для «БВТ» грузоперевозки были основным направлением?
Важным, но не единственным. В 1996 году «БВТ» начала заниматься девелопментом: сначала это были проекты реконструкции в Санкт-Петербурге, чуть позже компания появились проекты в Москве. Суммарно было реализовано более 300 000 кв.м. Благодаря тому, что в северных регионах мы зарекомендовали себя как ответственный и надёжный подрядчик в сфере грузоперевозок и уже накопили должный опыт в строительстве, сотрудничество с «Газпромом» развивалось: в число наших задач вошло возведение объектов социального значения в северных городах. Это были административные корпуса в Надыме, Уренгое, здания аэропортов и другие.
- Почему вы решили перейти в «Газпром» в качестве советника? У вас уже были успешный бизнес, множество направлений, стабильный доход.
Мне было интересно поработать с разноформатными задачами, большой командой, масштабными объектами. Свой бизнес, действительно, принёс важные знания и навыки, и деньги. В «Газпроме» хотелось получить новый управленческий опыт, который было бы невозможно приобрести не в федеральной корпорации. Я принимал участие в реконструкции Астраханского газоперерабатывающего завода, строительстве завода по переработке серы Песцового месторождения, курировал строительство участков северо-европейского газопровода. «Газпром инвест юг», где я был советником, курировала 16 трансгазов. Соответственно, на этих 16 трансгазах строилось по 50 объектов на каждом. Моей основной задачей в роли советника стал контроль качества работы подрядчиков.
- Как началось сотрудничество с компанией MR Group?
В 2004 году я познакомился с Романом Тимохиным, который в 2003 году создал девелоперскую компанию MR Group. Первым нашим совместным проектом в 2006 году стал бизнес-центр «Даниловский форт». Затем были другие проекты. Компания быстро росла и завоевала репутацию сильного игрока рынка. В 2013 году MR Group сильно диверсифицировала портфель и вышла на рынок жилой недвижимости Москвы. В компании я курирую направление развития и fee-девелопмента в качестве члена совета директоров.
- Расскажите о Вашей семье.
Жена Ольга, двое детей – сын и дочь. С Ольгой мы вместе уже более 30 лет. Она прошла со мной весь путь становления и развития. Cыну 31 год, он также занимается девелопментом. Участвовал в строительстве таких объектов, как бизнес-центр «Лотос», в качестве подрядчика принимал участие в возведении «Башня «Федерация».
- То есть сын продолжил «строительную династию»?
Да. У нас фактически три поколения строителей-девелоперов. Мой отец, я и мой сын. Дочь училась в Москве, сейчас поступила в университет в Лондоне. Там ей нравится, но есть ощущение, что тоже
Козерук Анатолий Николаевич родился 15 августа 1976 г. в г. Москва в семье учителя физического культуры Николая Егоровича и швеи Лидии Петровны.
Кроме Анатолия в семье Козеруков воспитывались еще двое детей – старший сын Петр и младшая дочь Ольга.
Семья Козеруков очень дружной. Старшие братья нежно оберегали младшую сестренку, родители следили за тем, чтобы у детей было всего в достатке, а потому много работали. Анатолий Козерук и его старший брат часто играли во дворе с ребятами в футбол. Именно в те детские годы и проявился талант парня в умелом обращении с мячом. Как вспоминает брат Анатолия: «Бывало, он один на поле останется против 5–6 ребят и обведет всех так ловко, что те и глазом моргнуть не успеют, как мяч уже в воротах».
Именно Петр подсказал отцу обратить внимание на младшего брата и отдать его в спортивную секцию, что талант зря не пропал. Николай Егорович, убедившись самостоятельно в одаренности сына, последовал совету старшего ребенка и вместе с матерью они в 1982 г. записали Анатолия на футбол.
Юношеские годы
В 1988 г., когда Анатолию было 12 лет, он вместе с футбольной командой от своей школы поехал на соревнования в соседний город Киров. Там ребята заняли первое место, и Анатолий Козерук был отмечен как одна из ярких звезд юношеской лиги.
По возвращению в Москву в 1992 г. тренер Анатолия рекомендует родителям парня ориентировать сына на спортивную карьеру и всячески способствует его поступлению на факультет физической культуры в «Российский государственный университет физической культуры, спорта, молодежи и туризма».
Именно туда в 1993 г. и был зачислен без вступительных экзаменов отличник Козерук А.Н.
Образование
Во время обучения в университете Анатолий Козерук демонстрирует себя как выдающийся нападающий в составе университетской команды. В ходе игр он забивает десятки голов, на его счету победы родной команды и кубки первенства в состязаниях по всему СНГ.
В 1998 г. Козерук Анатолий Николаевич завершает обучение и получает диплом о высшем образовании по специальности «Физическая культура и спорт».
Карьера
Сразу же после вручения диплома, Анатолий уезжает из Москвы на 3 года по контракту в Италию, играть за местную команду. Стоит отметить, что еще на 4 курсе он был замечен владельцем одного из частных клубов в Риме и ему предложили работу.
В 2001 г. когда Козеруку А.Н. было предложено продлить сотрудничество еще на 5 лет, молодой талантливый футболист решает посетить перед подписанием контракта родину. Во время пребывания в Москве он решает поучаствовать в дружеском матче выпускников родного вуза. На втором тайме Анатолий Козерук неудачно приземляемся на поле после того, как столкнулся с игроком из команды противника. В результате этого он получил открытый перелом малой берцовой кости. Это событие поставило крест на перспективах Анатолия.
Молодой спортсмен надолго выбыл из строя, а окончательно поправился, то уже не смог вернуться на прежний уровень. Козерук А.Н. рано завершил карьеру, однако он не отчаялся и устроился работать поначалу спортивным журналистом, а потом и тренером детской команды. О дедушке Анатолия Николаевича прочесть статью можно .
В 2005 г. вместе с близким другом Анатолий Козерук решает открыть собственный спортивный центр по обучению детей игре в футбол. Начав с небольшой команды, в настоящее время в клубе Козерука числится около 200 ребят в возрасте от 6 до 16 лет. Анатолий Николаевич организует дружеские матчи между городскими командами. Лучший состав выезжает на соревнования за рубеж. Козеруку А.Н. часто выступает судьей в межшкольных матчах по футболу, отмечая для себя наиболее талантливых ребят. Он вместе с другом основал премиальный фонд для наиболее одаренных юных футболистов.
Козерук Анатолий Николаевич продолжает продвигать юношеский футбольный клуб «Золотой мяч» и по его словам: «…верит, что тем самым он делает мир капельку лучше».
